Когда речь заходит о передаче недвижимости, многие задумываются о завещании или дарении.

Когда речь заходит о передаче недвижимости, многие задумываются о завещании или дарении. Однако, как отметила руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина, существует и третий вариант: договор ренты. Он может быть особенно актуален для пожилых людей.

Завещание – это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Права на нее перейдут к наследникам только после кончины наследодателя. Преимущество завещания в том, что его можно изменить или отменить в любой момент, если обстоятельства поменялись.

Дарение. Как только сделка оформлена и право собственности одаряемого зарегистрировано, даритель перестает быть хозяином своей недвижимости. Это особенно важно понимать, если пожилой даритель планирует и дальше проживать в подаренной квартире. При дарении он теряет все права на жилье, и дальнейшее проживание здесь будет зависеть от доброй воли нового собственника.

Договор ренты – это компромиссный вариант, по условиям которого человек передает свою недвижимость другому, но не бесплатно. Взамен ему будут выплачивать ренту – регулярные денежные платежи, или обеспечивать содержание: продуктами, одеждой, лекарствами и т.д. При этом он сохраняет право проживать в своей квартире на законных основаниях. Это дает пожилым людям уверенность и защиту.

️Независимо от того, какой способ распоряжения недвижимостью выбран – завещание, дарение или договор ренты, – для оформления всех документов необходимо обратиться к нотариусу.