Расскажем что такое технический паспорт объекта недвижимости и для чего он необходим!
04:20
27.10.2025
Расскажем что такое технический паспорт объекта недвижимости и для чего он необходим!
Технический паспорт является документом первичного технического учета и содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Эти сведения хранятся в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Он не является документом-основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации и (или) учете изменений уникальных характеристик объекта недвижимости. Тем не менее, технический паспорт на объект недвижимости является важным документом при проведении сделок купли-продажи, при проведении ремонтных работ, реконструкции, в том числе при оснащенности объекта стационарными электроплитами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками.
В техническом паспорте могут содержаться следующие сведения:
1. Основные характеристики: адрес, этаж, количество комнат и общая площадь. Эти данные помогают идентифицировать жилье.
2. Стены и перекрытия: в документе содержится информация о материалах, используемых для стен и перекрытий, а также о состоянии этих конструкций. Это важно для оценки надежности и безопасности квартиры.
3. Инженерные системы: данные о системах отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Это помогает определить уровень комфорта
и безопасности в квартире.
4. Сантехника и электрооборудование: в документе можно найти информацию о состоянии сантехнических устройств, включая счетчики воды и газа, а также о состоянии электрооборудования.
5. Капитальный ремонт: содержит сведения о сроках проведения.
6. Ситуационный план: может содержать план квартиры, с указанием размеров комнат.
7. Информация о собственниках: могут быть указаны сведения о текущих и предыдущих владельцах квартиры.
8. Пригодность дома для проживания.
9. Дата выдачи и регистрационные данные: имеет дату выдачи и регистрационные данные, подтверждающие его актуальность.